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    7月份全國僅3城二手住宅售價低于去年同期其中就有鄭州!

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    發布時間: 2019-08-16 15:31 文章來源: 互聯網 作者: admin 收藏 百度搜索本文

      其中,大中城市房價同比漲幅總體在放緩:一、二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落;二、三線城市的二手住宅銷售價格同比漲幅連續3個月回落,一線城市的二手住宅銷售價格同比僅微幅上漲0.2%,漲幅與上月相同。

      西安新建商品住宅銷售價格同比上漲最多,漲幅達25.3%。70城中,只有北京、廣州、鄭州三城二手住宅銷售價格同比下降,分別下降0.5%、1.4%、0.6%。

      從更能反映價格短期變化的環比數據來看,7月份,一、二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅略有升降;三線城市漲幅均與上月相同。

      7月份,4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,其中上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

      此外,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅與上月相同。

      此外,從房價環比上漲的城市名單看,平頂山以1.6%的環比漲幅,成為7月份房價指數環比增幅最大的城市。

      易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,平頂山樓市此前政策比較寬松,加上省內其他城市開封和洛陽此前調整過調控政策,這也導致包括平頂山在內省內的部分城市出現房價變動。

      嚴躍進說,平頂山房價上漲的主要原因體現在下面幾個方面。一方面,部分三線城市調控政策開始收緊,這樣對比下來,平頂山等城市的房價漲幅相對就偏大了。此外,平頂山屬于基礎設施快速改善、城鎮化率明顯提高的城市,過去這類城市是非熱點三線城市,但這兩年隨著城市發展,潛在購房需求快速釋放。

      同時,嚴躍進認為,平頂山房價本身不算絕對高,不排除上漲是因為近期這類城市擔心調控政策進一步收緊,導致購房需求反而加快釋放,因此帶來房地產市場交易和價格的上升。

      同時,從房價的同比增幅數據的排名看,西安連續8個月全國排名第一。嚴躍進說,考慮到西安近期調控政策持續收緊,尤其是在人才落戶和郊區限購等方面有較為嚴格的動作,預計后續西安房價的增幅會收窄。

      58安居客房產研究院首席分析師張波認為,7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,呈現出“城市分化、預期穩定”態勢。

      “7月份,各地繼續貫徹落實黨中央、國務院部署,始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,以穩地價、穩房價、穩預期為目標,進一步落實房地產調控長效機制,房地產市場總體延續平穩態勢!眹医y計局城市司高級統計師劉建偉說。

      這也是我國房地產市場平穩態勢的延續。今年以來,各部門根據市場變化及時調整,各項調控舉措密集出臺:住房和城鄉建設部對房價漲幅較大的城市進行預警提示,房地產融資全面收緊,一些地方也在細化調整土地出讓政策。

      在易居企業集團首席執行官丁祖昱看來,今年以來,房地產市場走勢“先揚后抑”,市場走勢也明顯分化,一、二線城市成交量回升,三、四線城市市場降溫的特征明顯。二季度以來,部分熱點城市成交量開始回調,市場整體進入穩定期。

      “穩”仍是當前房地產市場的主基調。日前召開的中央政治局會議提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”,釋放出堅持房地產調控不動搖的明確信號。

      國務院發展研究中心市場經濟研究所所長王微認為,各地方政府需保持房地產政策的連續性和穩定性,根據人口遷移、市場供需等情況,落實好一城一策、因城施策的房地產調控長效機制,保障房地產市場的長期健康穩定運行。

      最新數據顯示,今年1至7月份,全國房地產開發投資同比增長10.6%,增速比上半年回落0.3個百分點。

      “結合土地成交面積、房地產銷售等數據來看,目前房地產投資保持平穩態勢!眹医y計局新聞發言人劉愛華分析,從近幾個月對房價的觀測來看,預期也相對穩定。綜合來看,房地產市場有保持平穩健康發展的基礎。(綜合自新華社、國家統計局網站)

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